Działka nad Bałtykiem: na co zwrócić uwagę przed zakupem

Działka nad morzem bywa najlepszą inwestycją na wybrzeżu albo najdroższą lekcją. Różnicę robi kilka rzeczy, które sprawdza się przed podpisaniem umowy, nie po.

Plan miejscowy przede wszystkim

Zanim cokolwiek innego — sprawdź miejscowy plan zagospodarowania. Zapis o zabudowie letniskowej zamiast całorocznej potrafi przekreślić cały pomysł na dom, a o warunkach zabudowy dowiesz się dopiero po miesiącach.

Media i dostęp do drogi

Brak przyłącza wody lub prądu bywa kosztem rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Dostęp do drogi publicznej musi być prawny, nie zwyczajowy — służebność przejazdu przez sąsiednią działkę to nie to samo co własna droga.

Odległość od brzegu i pas techniczny

Grunty w pasie technicznym i ochronnym mają dodatkowe ograniczenia zabudowy. Im bliżej wody, tym więcej zgód — i tym mocniej rośnie cena, więc warto policzyć, czy te metry naprawdę są tyle warte.