Sprzedaż nieruchomości zaczyna się
przed publikacją ogłoszenia
Przez lata pracy w sprzedaży nieruchomości nauczyliśmy się jednego: sama obecność na rynku nie wystarcza.
Cena, sposób prezentacji, komunikacja i promocja powinny tworzyć jeden plan — tak, aby od pierwszego dnia budować zainteresowanie i dobrą pozycję do rozmów z kupującymi.
Nie ograniczamy sprzedaży
do publikacji ogłoszenia
Każda nieruchomość otrzymuje własny plan wejścia na rynek — od właściwego pozycjonowania i przygotowania oferty po prowadzenie rozmów z kupującymi i finalizację transakcji.
Strategia
Lepsza pozycja od pierwszego dnia.
Analizujemy rynek, konkurencję, cenę i grupę odbiorców jeszcze przed publikacją.
Prezentacja
Więcej powodów, żeby kupujący zatrzymał się właśnie przy tej ofercie.
Zdjęcia, film, opis i sposób komunikacji tworzą jedną spójną prezentację.
Prowadzenie
Nie zostajesz sam z ogłoszeniem i telefonem.
Agent prowadzący odpowiada za kontakt, prezentacje, feedback, negocjacje i kolejne decyzje.
Pierwsze spotkanie z nieruchomością
odbywa się dziś na ekranie
Zanim kupujący pojawi się na prezentacji, ocenia zdjęcia, film, lokalizację i sposób przedstawienia oferty.
Dobra prezentacja ma jeden cel: zwiększyć zainteresowanie ofertą i dać właścicielowi lepszą pozycję do sprzedaży.
Mocniejszy start oferty
Nie tracisz pierwszych tygodni na testowanie przypadkowej ceny i komunikacji.
Większe zainteresowanie
właściwych kupujących
Oferta jest przygotowana tak, aby zwiększyć szansę na kontakt osób faktycznie zainteresowanych zakupem.
Kontrola nad procesem
Wiesz, kto prowadzi sprzedaż, jakie są reakcje rynku i co robimy dalej.
Lepsza pozycja
w negocjacjach
Decyzje o cenie podejmujesz na podstawie danych i reakcji rynku, a nie pod presją pojedynczego kupującego.
Proces sprzedaży w Galerii
Nie każda nieruchomość wymaga tych samych działań. Inaczej prowadzimy mieszkanie inwestycyjne w Kołobrzegu, inaczej dom rodzinny pod Koszalinem, a inaczej apartament w Darłówku. Zakres, kanały i sposób opowiedzenia oferty ustalamy wspólnie przed startem i zapisujemy w umowie.
Analiza i wycena
Żeby od początku wejść na rynek z właściwą pozycją.
Strategia
Żeby wszystkie działania prowadziły do jednego celu.
Przygotowanie
Żeby pierwsze wrażenie pracowało na korzyść nieruchomości.
Premiera i promocja
Żeby oferta nie tylko była obecna na rynku, ale została zauważona.
Prezentacje i negocjacje
Żeby zainteresowanie zamieniało się w realne decyzje zakupowe.
Finalizacja
Żeby bezpiecznie przejść od „jest kupujący” do przekazania kluczy.
Publikacja to początek,
nie koniec naszej pracy
Zainteresowanie
Monitorujemy liczbę i jakość zapytań.
Prezentacje
Prowadzimy spotkania i obserwujemy reakcje kupujących.
Feedback
Zbieramy informacje o cenie, standardzie i powodach braku decyzji.
Reakcja
Jeżeli rynek mówi coś innego niż zakładaliśmy — reagujemy.
Nie czekamy, aż rynek odpowie. Obserwujemy go i wyciągamy wnioski.
Za każdym agentem — standard Galerii.
Każda nieruchomość ma osobę odpowiedzialną za jej prowadzenie, kontakt z właścicielem, prezentacje i negocjacje.
Jednocześnie wszystkie oferty pracują według wspólnego standardu Galerii Mroziński — od analizy rynku i przygotowania materiałów po sposób komunikacji i finalizację transakcji.
Osobista odpowiedzialność. Wspólny standard. Jedna marka.
Znalezienie kupującego
to dopiero połowa transakcji
Druga połowa to dokumenty, finansowanie, terminy, umowy i bezpieczne doprowadzenie sprzedaży do końca.
/01. Stan prawny
Żeby problem nie pojawił się dopiero u notariusza.
/02. Kupujący
Żeby nie zdejmować nieruchomości z rynku dla osoby, która nie może sfinalizować zakupu.
/03. Umowy i terminy
Żeby żadna ważna data lub zapis nie został przeoczony.
/04. Reprezentacja
Żeby podczas negocjacji właściciel nie był po drugiej stronie stołu sam.
Nie każda nieruchomość
powinna trafić na portal
Jeżeli zależy Ci na dyskrecji, możemy prowadzić sprzedaż poza publicznym rynkiem
i prezentować nieruchomość wyłącznie wybranym klientom.
- Adres pozostaje prywatny
- Zdjęcia nie krążą po portalach
- Oferta trafia do wybranej grupy kupujących
Realne efekty. Prawdziwe historie.
„Bardzo polecam Galerię Mroziński! Pełen profesjonalizm na każdym etapie współpracy. Szybka i zadowalająca obsługa — wszystko przebiegło sprawnie, zgodnie z ustaleniami i bez najmniejszych problemów. Doceniam indywidualne podejście do klienta oraz fachowe doradztwo, dzięki któremu mogłam podjąć najlepszą decyzję.”
„Biuro Galeria Mroziński pomogło nam sprzedać mieszkanie. Od początku do końca czuwało nad procesem i dbało o nasz najlepszy interes. Profesjonalnie wykonane zdjęcia i pomoc w przygotowaniu mieszkania, żeby jak najlepiej się prezentowało. Z czystym sumieniem polecamy. Oby więcej takich firm z podejściem do klienta.”
„Chciałabym serdecznie polecić Biuro Nieruchomości Galeria Mroziński jako firma z którą została przeprowadzona transakcja zakupu mieszkania w nadmorskiej miejscowości.Bardzo sprawne i szybkie działanie.Do tego sympatyczny i miły kontakt.Biuro Nieruchomości Galeria Mroziński buduje zaufanie i zachęca do działania co w mojej ocenie jest to bardzo ważny atut.Dziekuje serdecznie za pomoc i życzę powodzenia w dalszej pracy Galeria Mroziński.”
„Świetna, profesjonalna i skuteczna współpraca od początku do końca. Pełne zaangażowanie, szybki kontakt oraz duża pomoc na każdym etapie procesu. Zdecydowanie polecam!”
„Profesjonalna obsługa, ogromne zaangażowanie. Gorąco polecam”
„Doskonała współpraca, profesjonalizm na najwyższym poziomie. Przepięknie przygotowana oferta, filmy i zdjęcia perfekcyjnie oddawały urok naszej nieruchomości. Szybka sprzedaż, a to najważniejsze! Gorąco polecam.”
„W pełni polecam GaleriaMrozinski Biuro Nieruchomości Nadmorskie. To rzetelna firma z profesjonalnym podejściem. Zaangażowanie Radka na każdym etapie współpracy to duży plus. Z czystym sumieniem polecam jednocześnie życząc samych sukcesów.”
„Polecam współpracę z Panem Radkiem. Jakość, profesjonalizm i zaangażowanie. A przy okazji miłe rozmowy i dużo pozytywnej energii.”
„Bardzo profesjonalne i indywidualne podejście do każdego klienta. Miła atmosfera w trakcie pracy. Zdjęcia i filmy wykonywane są z wyjątkową starannością o każdy szczegół. Bardzo polecam.”
„Polecam Rado Magazin. Atmosfera na sesji była luźna, swobodna, bardzo przyjemna. Czas szybko minął, a efekty z sesji uważam na bardzo udane”
„Bardzo dobra współpraca. Z uśmiechem, rzetelnie i efekt pracy bardzo profesjonalny. Dziękuję Panie Radku i pozdrawiam.”
„Pełen profesjonalizm, wspanialy kontakt i współpraca. Efekty pracy zachwycające. Polecam z całego serca:)”
„Polecam Pana Radka, pełna profeska”
„Polecam, pełen profesjonalizm, dobra współpraca.”
Często zadawane pytania
/01. Ile kosztuje współpraca z biurem nieruchomości?
Koszt współpracy ustalamy indywidualnie przed rozpoczęciem sprzedaży nieruchomości. Wynagrodzenie zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, wartości, zakresu marketingu oraz przyjętej strategii sprzedaży.
Przed podpisaniem umowy dokładnie omawiamy zakres naszych działań oraz zasady rozliczenia. Dzięki temu właściciel od początku wie, ile kosztuje współpraca z biurem nieruchomości i jakie działania obejmuje nasze wynagrodzenie.
Nie stosujemy ukrytych kosztów ani dodatkowych opłat pojawiających się w trakcie sprzedaży.
/02. Dlaczego pracujemy na umowie na wyłączność?
Umowa na wyłączność pozwala nam wziąć pełną odpowiedzialność za sprzedaż nieruchomości i przygotować dla niej konkretną strategię.
Zamiast kopiować jedno ogłoszenie do kilku biur nieruchomości, budujemy spójną prezentację oferty, przygotowujemy materiały marketingowe, prowadzimy promocję, kontakt z kupującymi, prezentacje oraz negocjacje.
Wyłączność nie oznacza mniejszej liczby potencjalnych klientów. Współpracujemy również z innymi agentami i biurami nieruchomości, jeżeli reprezentują osobę zainteresowaną zakupem.
Dla właściciela oznacza to przede wszystkim jeden kontakt, jedną strategię sprzedaży i jasną odpowiedzialność za cały proces.
/03. Czy przy umowie na wyłączność mogę sprzedać nieruchomość samodzielnie?
Tak — mogą Państwo wskazać osobę zainteresowaną zakupem nieruchomości lub przekazać nam kontakt do potencjalnego kupującego.
Przy umowie na wyłączność proces sprzedaży nadal koordynujemy my. Weryfikujemy kupującego, przygotowujemy dokumenty, prowadzimy negocjacje oraz pomagamy doprowadzić transakcję do bezpiecznej finalizacji.
Szczegółowe zasady dotyczące sprzedaży nieruchomości klientowi znalezionemu przez właściciela zawsze określamy wcześniej w umowie pośrednictwa.
Dzięki temu od początku wiadomo, jak wygląda współpraca i rozliczenie.
/04. Kto płaci za zdjęcia, film i marketing nieruchomości?
Profesjonalny marketing nieruchomości traktujemy jako jeden z najważniejszych elementów procesu sprzedaży.
W zależności od nieruchomości przygotowujemy m.in. profesjonalne zdjęcia, materiały filmowe, prezentacje wideo, treści ogłoszeń, materiały do mediów społecznościowych oraz promocję oferty w odpowiednich kanałach.
Zakres działań marketingowych ustalamy przed rozpoczęciem współpracy. Właściciel od początku wie, jakie materiały przygotujemy oraz które działania są zawarte w naszym wynagrodzeniu.
Nie chodzi nam o samo „wystawienie ogłoszenia”. Naszym celem jest takie zaprezentowanie nieruchomości, aby wyróżniła się na tle innych ofert i dotarła do właściwych kupujących.
/05. Co się dzieje, jeśli nieruchomość się nie sprzeda?
Sprzedaż nieruchomości nie kończy się na opublikowaniu ogłoszenia.
Na bieżąco analizujemy liczbę zapytań, zainteresowanie ofertą, reakcje klientów, wyniki prezentacji oraz sytuację na lokalnym rynku nieruchomości.
Jeżeli zainteresowanie jest mniejsze, niż zakładaliśmy, wspólnie analizujemy przyczynę. Może nią być cena nieruchomości, sposób jej prezentacji, grupa docelowa, pozycjonowanie oferty lub aktualna sytuacja rynkowa.
Na tej podstawie możemy zmodyfikować strategię sprzedaży.
Nie pozostawiamy oferty przez kolejne miesiące bez działania. Każda reakcja rynku daje nam informacje, które wykorzystujemy do dalszej sprzedaży.
/06. Jak często otrzymuję informacje o sprzedaży nieruchomości?
Właściciel nieruchomości otrzymuje informacje na bieżąco.
Informujemy o nowych zapytaniach, przeprowadzonych prezentacjach, opiniach potencjalnych kupujących, negocjacjach oraz istotnych zmianach dotyczących sprzedaży.
Dzięki temu przez cały okres współpracy wiedzą Państwo, co dzieje się z ofertą i jakie działania podejmujemy.
Uważamy, że profesjonalna obsługa sprzedaży nieruchomości to nie tylko znalezienie kupującego, ale również regularna komunikacja z właścicielem.
/07. Czy można sprzedać nieruchomość dyskretnie, bez publikowania ogłoszenia?
Tak. Prowadzimy również dyskretną sprzedaż nieruchomości.
Nie każda oferta musi pojawiać się publicznie na portalach nieruchomości, w mediach społecznościowych czy na naszej stronie internetowej.
W przypadku sprzedaży off-market możemy docierać bezpośrednio do wybranych klientów, inwestorów oraz osób poszukujących konkretnego rodzaju nieruchomości.
Takie rozwiązanie sprawdza się szczególnie wtedy, gdy właścicielowi zależy na prywatności lub chce ograniczyć publiczną ekspozycję swojej nieruchomości.
Zakres publikowanych informacji i sposób prowadzenia sprzedaży zawsze ustalamy wspólnie.
/08. Kto będzie prowadził sprzedaż mojej nieruchomości?
Każda nieruchomość ma konkretnego agenta prowadzącego.
Od pierwszego spotkania, przez przygotowanie oferty i marketing nieruchomości, aż po prezentacje, negocjacje i finalizację transakcji mają Państwo kontakt z osobą, która zna nieruchomość i odpowiada za cały proces sprzedaży.
Nie chcemy modelu, w którym właściciel za każdym razem rozmawia z kimś innym.
Agent prowadzący zna historię oferty, reakcje klientów, przebieg prezentacji i aktualną sytuację sprzedażową. Dzięki temu komunikacja jest szybsza, a cały proces bardziej uporządkowany.
W razie potrzeby współpracujemy również z innymi agentami, doradcami kredytowymi, notariuszami czy specjalistami uczestniczącymi w transakcji.
Nie znalazłeś odpowiedzi? Napisz lub zadzwoń.
Zanim wystawisz nieruchomość,
ustalmy plan
Porozmawiajmy o jej wartości, sytuacji na rynku i możliwym sposobie prowadzenia sprzedaży.
Pierwsza rozmowa nie zobowiązuje do współpracy.