Ile kosztuje mieszkanie nad morzem w 2026 roku?

Ceny mieszkań nad Bałtykiem rozjechały się między kurortami bardziej niż kiedykolwiek. Poniżej realne widełki i to, co za nimi stoi.

Ile realnie kosztuje metr

W Kołobrzegu za metr w nowym budownictwie płaci się dziś najwięcej na całym odcinku wybrzeża. Ustka i Mielno są zauważalnie tańsze, ale różnica topnieje wraz z odległością od plaży — to ona, a nie standard budynku, robi dziś największą część ceny.

Co napędza ceny

Popyt inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy trzyma stawki wysoko przez cały rok. Do tego dochodzi ograniczona podaż gruntów w pierwszej linii zabudowy — nowych inwestycji blisko morza po prostu nie przybywa.

Na co uważać przy zakupie

Sprawdź udział powierzchni wspólnych, koszty utrzymania poza sezonem i realne obłożenie, jeśli liczysz na wynajem. Ładny rzut nie zrekompensuje wysokiego czynszu przez osiem miesięcy w roku.